31590 VERFEIL ANCIEN LAVOIR RENOVE AVEC CHARME SON ETANG T5/6 SUR 15300 m² TERRAIN
| Emplacement | 31590 VERFEIL |
| Prix | 514500€ |
| Surface | 152m² |
| Nombre de chambres | 4 chambre(s) |
31590 VERFEIL . A environ 8 mn du centre ville: ANCIEN LAVOIR RENOVE AVEC CHARME SON ETANG T5/6 SUR 15000 m² TERRAIN
IDEAL ARTISAN OU PONEY.
Découvrez ce magnifique et ancien lavoir entièrement rénové, situé dans un cadre paisible à la campagne. Ce bien unique offre :
– 1 entrée toute en briquettes anciennes,
– 1 salon spacieux avec entre autre 1 baie vitrée lui restituant de la luminosité, 1 belle hauteur sous-plafond, 1 insert, parfait pour des soirées chaleureuses et conviviales.
– 1 cuisine avec cheminée, alliant modernité et authenticité, avec un accès sur leur étang où nagent joyeusement des poules d’eau, des poissons…
– 4 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos amis dont une parentale,1 bureau, 2 salle bains, 1 salle d’eau, 1 grenier, 1 sous-sol, des terrasses..
-Un hangar charpente métallique et en partie en briques du Lauragais, d’environ 70 m², couvert, parfait pour artisans ou pour du stockage, et 2 autres dépendances extérieures dont 1 garage.
Le tout donnant sur un terrain agricole arboré avec puits, d’environ 1h5300a idéal pour profiter de la nature ou prêt à accueillir peut-être un cheval ou un poney comme le faisait le propriétaire.
Chauffage: Pompe à Chaleur récente.
.DPE : Classée C 123- GES A.3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240€ € et 1740€ /an (année de référence 2021,22,23).
Le mieux c’est de venir visiter sans tarder pour mieux vous y projeter et apprécier ce quartier convoité calme et résidentiel.
Les honoraires de l’agence sont charge VENDEURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.95.48.80.10.
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Les équipements
| Nombre de chambres | 4 chambre(s) |
| Points d'eau | 3 point(s) d'eau |
| Garage | 2 garage(s) |
| Jardin | 1 jardin(s) |
| Parking | 10 parking(s) |
Les diagnostics énergétiques
| Classe énergie | Classe Climat |
|---|---|
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| 123 kWhEP/m².an | 3 kgeqCO2/m².an |
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240 et 1740 €
Les avantages
| Nom de l'avantage |
| Belle rénovation Respect des briquettes lauragaises |
| Secteur : Route d'Albi et proche de la future autoroute |
| Confortable, beaux volumes et lumineuse |
| Conviendrait a un artisan pour stocker , 3 dépendances dont une en briques |
+ infos
