Ancienne ferme avec dépendances et grange à rénover sur parcelle de 10 301 m2, proche SAINT-SULPICE-LA-POINTE / VENDUE
| Emplacement | 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE |
| Prix | 394000€ |
| Surface | 191m² |
| Nombre de chambres | 4 chambre(s) |
VENDUE
Vous recherchez une ancienne ferme de caractère avec travaux de rénovation dans un environnement paisible, ne cherchez plus … vous avez trouvé le bien de vos rêves !
A 5 minutes de SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370),
environ 30 minutes de TOULOUSE, 30 minutes d’ALBI,
environ 2 minutes d’une halte ferroviaire (ligne TOULOUSE-MAZAMET),
environ 3 minutes des premières commodités (boulangerie, épicerie, presse),
Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme avec dépendances à rénover et par sa grange à réhabiliter, un havre de paix … entourée de végétation et d’arbres fruitiers sur une parcelle d’environ 10 301 m2.
Cet ensemble dispose de très beaux volumes et d’un fort potentiel !!!
L’ancienne ferme T7, d’une surface habitable de 191 m2 environ comprend :
Une véranda, une entrée, une cuisine, un salon, une salle-à-manger avec belle cheminée ancienne et un mur en briques apparentes, une salle d’eau, un sanitaire indépendant, une buanderie, une chambre au RDC, trois à l’étage (dont une de 29 m2 environ et deux en enfilade) ainsi que plusieurs accès à des combles amménageables.
Une partie à réhabiliter et une chaufferie sur deux niveaux complètent la surface construite.
Multiples possibilités d’aménagement.
Sise sur un terrain agréable et arboré d’environ 8 050 m2.
Chauffage fuel, cinq cheminées, fenêtres en simple et double vitrage, menuiseries bois et tomettes au sol.
L’ancienne grange d’environ 135 m2 au sol sur deux niveaux à réhabiliter entièrement se situe à quelques mètres de la ferme.
Un changement de destination en habitation est envisageable, ainsi vous pourrez créer des chambres d’hôtes, la maison ou le loft de vos rêves.
Edifiée sur un terrain non viabilisé d’environ 1 912 m² dont la totalité n’est pas exploitable (dénivelé important jusqu’à un ruisseau).
Produit RARE sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix de vente : 394 000 € l’ensemble.
Les honoraires agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 210 kWhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 65 kgCO2/m².an
Classement énergétique et climatique : E
Énergie – Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3160 € / an
Énergie – Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4320 € / an
Etabli le 18/08/2022.
Pour plus de renseignements, contacter Marina Foltran 06-49-27-46-97 –
Agent commercial, EI, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900 597 808.
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Les équipements
| Nombre de chambres | 4 chambre(s) |
| Points d'eau | 1 point(s) d'eau |
Les diagnostics énergétiques
| Classe énergie | Classe Climat |
|---|---|
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| 210 kWhEP/m².an | 65 kgeqCO2/m².an |
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3160 et 4320 €
- Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les avantages
| Nom de l'avantage |
| Ancienne ferme à rénover |
| Grange à réabiliter |
| Beaux volumes et d’un fort potentiel |
| 10301 m2 de parcelle |
| Environnement calme et agréable |
| A 5 minutes de SAINT-SULPICE-LA-POINTE |
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