T1 IDEAL INVESTISSEMENT PRIMO ACCEDENT RP
| Emplacement | 31300 TOULOUSE PURPAN |
| Prix | 117700€ |
| Surface | 32.85m² |
| Nombre de chambres | Â 1Â chambre(s) |
APPARTEMENT T1 + CELLIER RDC QUARTIER ANCELY 31 TOULOUSE PURPAN TRES PROCHE TRAMWAY
IDEAL PRIMO ACCEDENT, INVESTISSEUR, RESIDENCE PRINCIPALE
🏡
31300 TOULOUSE PURPAN Quartier ANCELY
TLSE31immobilier vous propose ce charmant T1 lumineux – Idéal premier achat ou investissement locatif.
Vous recherchez un appartement lumineux, rénové, pratique et bien situé ? Ne cherchez plus !
Ce T1, loi Carrez 32.85m² total sol : 36.38m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue du quartier Ancely est une belle opportunité pour un premier achat ou un placement locatif sécurisé.
Dès l’entrée, un dégagement avec rangement mène à une spacieuse pièce de vie, modulable selon vos envies : coin nuit, salon cosy ou espace bureau.
La cuisine, partiellement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, tandis que la salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Un cellier privatif vient ajouter un véritable atout pour le stockage.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, pour un confort optimal toute l’année.
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Ses points forts :
• Quartier recherché et verdoyant, arbres anciens
• Ă€ proximitĂ© immĂ©diate du CHU Purpan, pĂ©riphĂ©rique, d’Airbus, de l’ICAM, Ecole d’infirmières, des Ă©coles, commerces et grandes surfaces, des BUS , du tramway et futur mĂ©tro ligne C
• Idéal étudiant, jeune actif ou investisseur
• Résidence bien entretenue
Charges copropriété : 54.50€ euros/mois soit 653.92 euros/an
Taxe Foncière : 849 euros/an
RĂ©sidence d’environ 1972 comprenant 2150 lots dont 859 appartements. ProcĂ©dure piscine en cours.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le quartier Purpan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence Ă la charge du vendeur.
Le bien fait partie d’une ASL.
Information d’affichage Ă©nergĂ©tique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55.
Estimation des coĂ»ts annuels d’Ă©nergie entre 830€ et 1180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ©, y compris l’obligation lĂ©gale de dĂ©broussaillement, sont disponibles sur le site GĂ©orisques :MANDAT 325.
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Les Ă©quipements
| Nombre de chambres | Â 1Â chambre(s) |
| Points d'eau | Â 1Â point(s) d'eau |
Les diagnostics énergétiques
| Classe Ă©nergie | Classe Climat |
|---|---|
 |
 |
| 257 kWhEP/m².an | 55 kgeqCO2/m².an |
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 et 1180 €
- Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les avantages
| Nom de l'avantage |
| SECTEUR PROCHE PURPAN AIRBUS ECOLES VETERINAIRE ET INFIRMIERES... |
| PROCHE TRAMWAY |
+ infos
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