MAISON T4 AVEC 7450 m² DE TERRAIN AGRICOLE AVEC POTENTIEL RARE.
| Emplacement | 31280 DREMIL-LAFAGE |
| Prix | 389000€ |
| Surface | 89m² |
| Nombre de chambres | 3 chambre(s) |
Les équipements
| Nombre de chambres | 3 chambre(s) |
| Points d'eau | 1 point(s) d'eau |
| Garage | 1 garage(s) |
| Jardin | 1 jardin(s) |
| Parking | 1 parking(s) |
Les diagnostics énergétiques
| Classe énergie | Classe Climat |
|---|---|
 |
 |
| 311 kWhEP/m².an | 12 kgeqCO2/m².an |
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2530 et 3430 €
- Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les avantages
| Nom de l'avantage |
| Secteur recherché proche centres commerciaux et axes routiers 8 mn voiture 31130 Quint-Fonsegrives |
| 1600 m² constructibles 800 m² utilisés. Possibimité de diviser... |
| 5850 m² minimun agricoles .Possibilités animaux |
| Possibilité investissement |
+ infos
Ces annonces pourraient vous intéresser
31280 DREMIL-LAFAGE
MAISON T4 AVEC 7450 m² DE TERRAIN AGRICOLE AVEC POTENTIEL RARE.
31130 QUINT-FONSEGRIVES
RARE DANS LE SCTEUR : MAISON T4 AVEC 7450 m² DE TERRAIN AGRICOLE AVEC POTENTIEL
31130 QUINT-FONSEGRIVES a 8mn environ en voiture, a 31280 DREMIL-LAFAGE environ 500 m en voiture centre commercial 31130 Flourens…
Un cadre de vie privilégié, un potentiel exeptionnel…..
Coup de cœur pour les amoureux d’espace… et véritable opportunité pour les investisseurs !
À seulement 500 mètres de la zone commerciale (Super U, station-service, restaurants, McDonald’s et de nombreux commerces), découvrez cette maison individuelle des années 1974, implantée sur un magnifique terrain de 7 450 m², offrant de multiples possibilités.
À l’étage, vous profiterez d’une habitation T4 de 89 m² composée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.1 balcon-véranda.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 89 m² ouvre la voie à tous vos projets : atelier, espace de stockage, extension de l’habitation ou aménagement complémentaire (et ce, sous réserve des autorisations nécessaires). Les deux niveaux peuvent être reliés pour créer une maison familiale de belle superficie. Une dépendance extérieure de 14 m² est a votre disposition..
La maison est agréable et entretenue. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Son véritable atout ? Une possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 800 m² (sous réserve des autorisations d’urbanisme), offrant une réelle valeur ajoutée pour un projet familial ou patrimonial.
Les + :
Maison individuelle.
Terrain de 7 450 m².
89 m² habitables + 89 m² de garage.
Potentiel d’agrandissement. 1 dépendance extérieure, 1 puits.
Parcelle constructible de 800 m² détachable.
Environnement pratique, proche de toutes les commodités.
Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur.
.Diagnostics : DPE réalisé le 01/07/2026.
Consommation énergie primaire : E 311kWh/m²/an et GES C :12kCO/m².
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2520 € et 3460 € (prix indexés sur l’année 2023, abonnements compris) Honoraires charge vendeurs.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr