MAISON T4, PLAIN -PIED, GARAGE ET JARDIN, SECTEUR RECHERCHE
| Emplacement | 31650 Auzielle |
| Prix | 340000€ |
| Surface | 95m² |
| Nombre de chambres | 3 chambre(s) |
MAISON T4, PLAIN -PIED, GARAGE ET JARDIN, SECTEUR RECHERCHE
Maison T4 de plain-pied – 95 m² – Garage – Terrain de 577 m² – AUZIELLE (31650)Secteur très proche environ 10 mn, de 31650 SAINT ORENS DE GAMEVILLE.
À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur particulièrement recherché 31650 Auzielle, cette maison individuelle de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Construite entre les années 1974 , elle développe environ 95 m² habitables et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant.
Édifiée sur une parcelle de 577 m², piscinable, elle bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation dans un environnement où les biens sont rares.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée de Saint-Orens-de-Gameville, des commerces, des services médicaux, des transports et des principaux axes routiers facilitant l’accès à Toulouse et à la zone d’activités de Labège…
Les atouts :
* Maison individuelle de plain-pied
* 95 m² habitables lumineux
* 3 chambres
* Garage
* Terrain de 577 m²
* Secteur calme et très recherché
* Fort potentiel après rénovation
* Proximité des écoles, commerces et axes routiers…
Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans l’une des communes les plus prisées de l’Est toulousain.
.Diagnostics :DPE réalisé le 12/05/2026.
Consommation énergie primaire : D 213kWh/m²/an et GES B :8 kCO/m².
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1880 € et 2580 € (prix indexés sur l’année 2023, abonnements compris) Honoraires charge vendeurs..
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter sans tarder !!!!!!!!!
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Les équipements
| Nombre de chambres | 3 chambre(s) |
| Points d'eau | 1 point(s) d'eau |
| Garage | 1 garage(s) |
| Jardin | 1 jardin(s) |
| Parking | 1 parking(s) |
Les diagnostics énergétiques
| Classe énergie | Classe Climat |
|---|---|
 |
 |
| 213 kWhEP/m².an | 8 kgeqCO2/m².an |
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1890 et 2570 €
- Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les avantages
| Nom de l'avantage |
| Style plain-pied évolutif, piscinable |
| Secteur très recherché |
| Proche lycée, collège, écoles, axes routiers, commerces, Saint-Orens de Gameville |
+ infos
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